שאלות ותשובות

שאלות ותשובות

ש: כיצד מתבצעת ההשקעה בפרויקטים המוצעים ע"י FunderPlace ?

ת: לטובת כל פרויקט מוקמת שותפות מוגבלת ע"י משרד עורכי הדין המלווים את גיוס ההון בארץ, כל משקיע נרשם כשותף מוגבל בהתאם לגובה השקעתו. עם הקמת השותפות יתבקשו המשקיעים לחתום על הסכם  השותפות ולהעביר את סכום ההשקעה לחשבון הנאמנות המנוהל ע"י רוה"ח של השותפות. רוה"ח יטפל בהעברת הכספים לעו"ד הנאמן בארה"ב אשר יטפל בהעברת הכספים בהתאם לתוכנית ההשקעה.

ש: מה הוא סך ההשקעה המינימאלי ?

ת: במרבית הפרויקטים סך ההשקעה המינימאלי הינו $50,000.

ש: מהי התשואה על ההשקעות המוצעות ע"י FunderPlace ?

ת: לכל פרויקט מחושבת התשואה הצפויה למשקיע בהתאם למאפייני הפרויקט, בין היתר נלקחים בחשבון מורכבות הפרויקט, משך הפרויקט, הבטוחה המוצעת וכן פרמטרים נוספים.

ש: האם מובטחת למשקיע קבלת התשואה הצפויה ?

ת: בהתאם לסוג ההשקעה נקבע מנגנון אשר בא להבטיח למשקיע את קבלת התשואה הצפויה. כך למשל, בהשקעה מסוג הלוואה ליזם הפרויקט, מעוגנת התשואה בחוזה בין המשקיעים ליזם ונתמכת בשיעבוד שנרשם לטובת המשקיעים על הנכס. החוזה והשיעבוד מבטיחים למשקיעים את קבלת התשואה הצפויה בתשלומי ריבית ובהחזר הקרן. יחד עם זאת, יש לזכור כי באופן טבעי בהשקעות מסוג זה קיים סיכון, FunderPlace עושה מצידה את מלוא המאמצים לסינון הפרויקטים ושימוש במנגנוני ביטחון להבטחת זכויות המשקיעים על-מנת שמרכיב הסיכון יצטמצם ככל הניתן.  

ש: מהן הבטוחות המוצעות למשקיעים ?       

ת: ישנן מספר סוגי בטוחות שונים בהתאם לסוג ההשקעה:

בהשקעה מסוג הלוואה ליזם מעוגנת ההשקעה בחוזה בין המשקיעים ליזם ובנוסף ניתן שיעבוד אשר מונע את מכירת הנכס ללא הסכמת עוה"ד הנאמן מטעם המשקיעים.

בהשקעה מסוג שותפות מעוגנת ההשקעה בחוזה בין המשקיעים ליזם ובנוסף מקבלים המשקיעים אחוזי בעלות בחברה המחזיקה בנכס, בהתאם לגובה ההשקעה.

ש: מי מפקח על תהליך ההשקעה ?

ת: הפיקוח על תהליך ההשקעה מתחלק ל-3 חלקים:

משפטית – את ההשקעה מלווים עו"ד ישראלי ואמריקאי אשר מוודאים כי רישום השותפות בארץ וחוזה ההשקעה מתצעים כהלכה ובהתאם לדרישות החוק וכי זכויות המשקיעים נרשמות כנדרש בעת ביצוע רכישת הנכס.

חשבונאית – משרד רו"ח מלווה את ההשקעה מיום החתימה על החוזה דרך העברת הכספים ועד לסיום ההשקעה וקבלת הרווחים. המשרד גם מספק את כל המסמכים הדרושים לצורך הגשת דו"ח המס וכן יכול לטפל בהגשה תמורת עלות נוספת. כמו כן, משר"ד רו"ח אמון על ניהול חשבון הנאמנות ומטפל בעברת הכספים בהתאם לתוכנית ההשקעה ותוך שמירה על זכויות המשקיעים.

ביצועית – FunderPlace מקפידה על פיקוח שוטף על קצב התקמות הפרויקט באמצעות מפקחים מטעמה, כחלק מהליך הפיקוח נשלחים למשקיעים דו"חות תקופתיים המפרטים את קצב התקדמות הפרויקט ומספקים נתונים פיננסיים אודות ההשקעה.

ש: מה קורה במקרה וההשקעה לא מצליחה ?               

ת: באופן טבעי, בהשקעות מסוג זה קיים סיכון. על אף ש-FunderPlace עושה מצידה את מלוא המאמצים להפחתת מרכיב הסיכון, עדיין עלולים להתרחש מקרים בהם ההשקעה לא תתנהל כמצופה. במקרים כאלה תפעל FunderPlace ועוה"ד הנאמן לכך שמלוא כספם של המשקיעים יוחזר להם באמצעות הבטחונות הקיימים בהשקעה. חשוב לדעת כי לכל השקעה המוצעת ע"י FunderPlace יש בטוחה מסויימת וכי תפקידו של עוה"ד הנאמן הינו לפעול למיצוי זכויות המשקיעים באמצעות מימוש הבטוחה.